本博全站启用防核泄保护

作者:wiLdGoose 发布时间:2011 年 5 月 12 日 分类:生活 Lifestyle 5 条评论

河蟹社 5 月 12 日讯:

本博在美帝一直都有独立的固定 IP,然而只承载了几个小站的 IP 最近变得十分不稳定。眼看 SSL 证书也快到期,干脆 Revoke 掉重新买一个。折腾一个晚上,浪费近百刀买了 N 个证书才算搞定。结果是一口气续费了 5 年的主机,买了 5 年的证书。在此感谢狗爸爸的马甲——Starfield,学到不少,没白交学费。

日本国的核泄事故教训必须得吸取啊,本博宣布:已从 2011 年 5 月 11 日开始全站启用防核泄保护,即日起请通过 https://www.xuchao.org 来访问本站,RSS 地址不变,所有未通过 https 访问的请求将被重定向到带 https 的地址。

感谢所有应该被感谢的相关部门,给了本博境外重生的机会。口号“备你妹案”,你懂的。

从投资角度看待房子的选择问题

作者:wiLdGoose 发布时间:2011 年 4 月 24 日 分类:观点 ViewPoint 7 条评论

最近几年,国内的房地产市场火爆异常。我们不仅要感谢以温州炒房团为代表的投资客,更要感谢党国正确伟大而英明的政策导向。于是几乎每个人都在关心房子的问题,甚至连与投资行业毫无关系的纺织女工或者扫地阿姨都知道,买房能赚钱。这种上到大型财团、投资机构,下到各个商业银行、小老百姓们所一起迸发出来如岩浆般的旷日持久的空前高涨的热情,让我感觉到似乎股市亢奋到了极点所形成的一种难以呼吸的味道。

暂且不谈这种市场情绪的问题,我们应当先问自己三个问题:我们为什么要买房?如果现在不买,何时买较好?是否还有更好的投资选择?从价值分析的角度看待买房,其实就算买来自用也算是房产投资。因为我们都希望在购房后看到房价上涨,就算不能上涨起码也要持平,万不可下跌。这种心态其实就算是一种投资的心态。

既然购房已成为投资,那我们应当从收益的角度来分析自己的购房计划。房子跟企业类似,能够通过出租或转让来创造收益。因为刚性需求而购房自住也一样,相当于自己缴房租给自己。评估某只股票的合理价值可根据长期定期存款利率来估算,定存利率可按 6% 作为参考值。房子的价值也可以这样来分析,我们将房子看做我们所投资的一家企业,房租收入扣除各种苛捐杂税及其他费用后得到的净利润就是房子的净收益。

如果房租每月 1,000 元,税费和维护费用当每月 100 元;则一月净利润为 900 元,一年净利润为 10,800 元。按照收益率参考值 6% 计算,该房子的合理价值应为 10,800 / 6%=180,000 元,即月房租的 180 倍。所以我们可以简单地认为房租的 180 倍就是房子合理价值。

有了可计算的合理价值,我们就可以控制投资的成本,价值投资上叫“安全边际”。也就是说,我们购房的总成本应低于房租的 180 倍。譬如购房总价是可预计的房租的 150 倍,这样我们才有利润空间,通过运作才有足够的回报。

但是——请注意,这是一个很严重的转折介词。目前国内的房价情况无比疯狂,绝对远远超过房租的 180 倍。就在上周的新闻消息,杭州的房价已超过上海成为国内第一,均价已经达到了极其变态的 20,000 元,是房租的一千多倍。其他几个特大城市的房价也至少在房租的 600 倍以上,我甚至怀疑全国二线以上城市的房价就没有低于房租的 500 倍的。这不禁让人好奇,在这些地方投资房产该如何获得盈利?我想了很久也只想到一个办法:找个更傻的人卖出去。

到这里我们已经回答了“我们为什么要买房?如果现在不买,何时买较好?”这两个问题。综上所述,购房也应与投资股票一样——选择熊市的时候进场,这样才有足够的安全边际;在牛市高点就应考虑套现,而不是盲目搏傻,寄一切希望于幻想的泡影之中。

本文邀请各相关人士评论,欢迎留下墨宝。下期预告:回答“如果不买房,是否还有更好的投资选择?”这个问题。

夜景烟花再次试拍

作者:wiLdGoose 发布时间:2011 年 3 月 4 日 分类:摄影 Photography 14 条评论

很久以前我就说过,我生来对过节过敏。春节回家是一件幸福的事情,但是物质上的满足与精神上的空缺造成了硕大的落差。于是,多年以来,春节期间拍些烟花已成为我弥补这种落差的重要方式。

前几次夜景烟花(请见这里这里)拍得相当差强人意,甚至被誉为 BT 的极端拍摄,我笑纳了。

今年春节拍了一些烟花和人像,先放几组烟花吧。请深呼吸做好准备,有几张确实很吓人。

阅读剩余部分...

杭州的雪

作者:wiLdGoose 发布时间:2011 年 1 月 27 日 分类:摄影 Photography 8 条评论

有人说今年冬天是“千年极寒”,不知有何根据。不管怎样,我回来以后经历了一场不大不小的雪外加一场感冒。几乎一直不出门,很多朋友觉得有人又消失了,希望正月初有机会能够小聚,再晚些后我便又得回去。

南方的气候较北方而言本身更为湿润,一旦气温下降便会让人不怎么好受。上周连着下了好几天的雪,我选了其中一天顶着感冒在我家楼上拍了一些照片。

我一直很少拍摄雪景——至少去年拍天津的雪景是相当失败的,所以这次我不想突破极限,只能借助积雪来做一做免费的广告。

欢迎收看今天的《看图不说话》节目。

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关于几颗米的事儿

作者:wiLdGoose 发布时间:2011 年 1 月 7 日 分类:生活 Lifestyle 6 条评论

最近遇到几件关于米的事情,觉得有必要统一记录下。

第一颗米,首当其冲地,是彭兄的 CN 米。自从 2009 年 12 月新规以来,CN 米市一蹶不振,被杀的与自杀的不计其数。而彭兄的这颗米,就属于被杀的一类。35 互联秉承党国旨意,强行插入,给他戴上了 clientHold 的帽子。详细经过可见彭兄博客相关文章。值得庆幸的是最后事情圆满解决了,我们应当感谢国家,给了人民一次锻炼身体的机会。

另外彭兄是一位可爱的同志。最近在整理旧版博客数据的时候,发现了一篇在他开博时写的文章。截图如下,立此存照。

第二颗米,是好友蒋先生公司的米。由于历史遗留原因,该米已到期且不准备续费,打算删除后重新注册。可眼看已过期许久,该米却迟迟不往下掉。蒋先生来问我,我觉得这个情况很有代表性,在此引用本人旧版博客 2006 年 11 月 24 日文章如下:

域名根库未到期而新网已到期的原因

今天遇到了这样的情况,新网的解释说明是:

Registrar-Hold 状态:通过根库whois查询,根库到期日期是增加了 1 年的,但是我们数据库中的到期日期已经过期。这种情况是正常的,并不表明我们的续费成功了,而是因为我们为用户垫付了 1 年的续费。如果超过 30 天用户还没有续费,表现是我们数据库的日期没有增加,我们将提出删除申请,注册局退 1 年续费给我们,域名进入偿还期。偿还期域名可以恢复,需要缴纳手续费 1000 元,如果 30 天偿还期已经超过,进入删除期,不能恢复,只能等待删除。

上文所说 30 天便是传说中的宽限期。宽限期后面还有 30 天偿还期,继而是 5 天左右的准备删除期。一般来说,在大部分注册商注册的国际域名从到期到删除,大约会经历 65 天的时间。目前此计算方法不适用于国内域名。

第三颗米,我想引用本人旧版博客 2006 年 10 月份一篇文章,聊一下 chinadns.com 这颗米。

最早的新网只有一家,叫信海科技,使用 chinadns.com,很多早期的新网客户应该很熟悉这个域名。后来因为内部分家,蒋某人带着一群技术人员独立出来成立了“新网互联”,又对 chinadns.com 提出了仲裁。仲裁结果很让人意外,新网互联获得了域名所有权。于是信海科技启用 xinnet.com,后来获得中国数码集团的注资,成立新公司:北京新网数码信息技术有限公司。

第四颗米和第五颗米,都是关于新浪的米。继续引用本人旧版博客 2006 年 9 月 13 日文章如下:

关于新浪的域名 sina.com 与 sina.com.cn

这是前段时间发生的事情,最近一直在延续。因为懒惰和记性不好,一直没有记得写下来。比较遗憾,这么久了才说起这件事情。

事情是这样的,细心的朋友可能也发现了,那就是从上个星期开始,直接访问 www.sina.com 都会跳转到 www.sina.com.cn。之前新浪都是主要使用 sina.com 作为主要域名的。这次重大改动,是否意味着有什么事情即将或已经发生?

首先不管 sina 这四个字母是否包含了对国人的歧异,是否伤害了我们的感情等等这些无趣的问题,今天要说的是新浪的域名。说来很奇怪,新浪最早一直都是使用 sina.com.cn 作为它的域名的。突然有一天,sina.com 也访问的到了,原来的 @sina.comm.cn 邮局也变成 @sina.com 了(大约是几年前吧),然后大家就默默地接受了 sina.com。

新浪官方似乎也没有就此事大作文章,而是很低调的就这么过渡过去了。外界对此评论不一,米市的说法大致有两种。前者说新浪高价回购 sina.com;后者说新浪高价租用此域名,且每年的租金是以百万计的。林林总总,说法不一。

之前我也关注过 sina.com 这个域名。从注册信息来看,这个域名已经从根本上属于新浪了(所有人是 SINA.COM TECHNOLOGY (CHINA) CO., LTD)。除非真如传言所说,那么新浪与某个第三方之间很可能还存在其他协议。这既能保障从表面看新浪是 sina.com 域名的所有人,又能保障这域名骨子里的所有权其实不是新浪。也许这是一个很微妙的关系。

这也让我想起了前段时间的 yahoo.com.cn。自从马云接手雅虎中国以后,就主要使用 yahoo.com.cn 这个域名了。但前段时间雅虎中国突然重新启用 cn.yahoo.com 并将 yahoo.com.cn 的所有链接指向 cn.yahoo.com,这件事情让业界浮想联翩。

继续 sina.com。该域名的注册商是 Network Solutions,且早在 1998 年就注册了。因此、也许,那两个传言当中,或许真的有一个是正确的,拭目以待吧。

第六颗米,是刚才一直谈起的旧版博客的二级域名。昨天我终于把她关闭了,享年 6 岁零 27 天(2217 天)。截图如下,立此存照。

最后一件事情,与米无关。新公司启动筹备,已初步确定名称。有企业管理咨询、E 化方面需求的朋友可联系预约。谢谢。

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